Стоимость услуг и этапы работы
Работаю с покупкой и продажей недвижимости в Смоленске, Москве и Московской области. Ниже — что именно я делаю, в каком порядке идёт сделка и как считается стоимость услуг.
Что входит в работу, когда вы покупаете
Оплачиваете только работу по вашей задаче — за просмотры и консультации денег не беру.
Подбор под задачу
Смотрю не только то, что в каталоге: подбираю из базы застройщиков, закрытых объявлений и по знакомым собственникам. Отсеиваю то, что не пройдёт проверку.
Проверка объекта и документов
Право собственности и история переходов, обременения, аресты, долги по дому, перепланировки, границы участка, категория земли и вид разрешённого использования.
Торг и цена
Смотрю цены по дому и району, объясняю, из чего складывается цена, и торгуюсь от вашего интереса.
Ипотека
Считаю платёж, подбираю программу (семейная, IT, господдержка, рассрочка застройщика), собираю документы с вами и веду переписку с банком.
Расчёты
Безналичный расчёт с банковской ячейкой или аккредитивом, сделка у нотариуса там, где это нужно. Деньги и ключи — по документу.
После сделки
Помогаю с регистрацией, приёмкой квартиры от застройщика и, если нужно, с ремонтом и подрядчиками.
Что входит в работу, когда вы продаёте
Оценка и стратегия
Смотрю объект, считаю реальную рыночную цену по дому и району, предлагаю цену старта и план продажи.
Подготовка объекта
Фотосъёмка, планировка, честное описание: что видно на осмотре и в документах — без обещаний за застройщика.
Реклама и показы
Размещение, реклама, работа с агентами и покупателями, показы в удобное вам время.
Торг и сделка
Торгуюсь в вашу пользу, собираю документы, веду расчёты и регистрацию до передачи ключей.
Сколько стоят услуги
Цена считается по объекту
Покупка, продажа, срочный выкуп, только юридическая проверка или только ипотека — это разные работы. Стоимость зависит от задачи и объекта, поэтому называю сумму после того, как посмотрю объект и пойму объём работы.
Сумму фиксируем заранее
Условия и стоимость прописываем в договоре до начала работы. Скрытых платежей нет: если по ходу сделки объём работы меняется, это обсуждаем отдельно и письменно.
Точную сумму назову по телефону или на встрече — для этого достаточно адреса и короткого описания задачи. Звоните: +7 (951) 699-88-55.
Самостоятельно или с риелтором
Без уговоров: часть сделок спокойно проходит и без риелтора. Ниже — что меняется по шагам.
| Шаг | Своими силами | Со мной |
|---|---|---|
| Поиск вариантов | Объявления на площадках и по знакомым | Объявления + база застройщиков и закрытые варианты |
| Проверка документов | Нужен свой юрист или самостоятельная проверка по реестру | Проверяю историю объекта, обременения, долги, перепланировки |
| Осмотр и торг | Собственник и его аргументы против ваших | Торгуюсь от вашего интереса, знаю цены по дому и району |
| Ипотека | Сбор документов и переписка с банком на вас | Подбираю программу и веду банк, считаю платёж заранее |
| Расчёты и регистрация | Организуете ячейку/аккредитив и подачу сами | Организую расчёты, подачу и передачу ключей |
Расскажите про задачу — назову стоимость
Достаточно адреса и пары слов: покупаете или продаёте, какой бюджет и сроки. Скажу, что реально сделать и сколько это стоит.
Телефон: +7 (951) 699-88-55